Troppe case in vendita, i prezzi colano a picco
(…) «Nel primo semestre 2008 – spiega Gianni Scaccianoce, consulente di Tecnocasa, uno dei più importanti franchising del settore – il mercato è stato caratterizzato da una diminuzione della domanda, dall’allungamento delle tempistiche di vendita, dall’aumento dell’offerta e dalla presenza di un maggior margine di trattativa per gli acquirenti. In particolare i venditori sono più propensi a rivedere le proprie richieste iniziali applicando così ampi sconti sul prezzo degli immobili». Per il futuro gli esperti si aspettano che venga confermato il trend negativo. «A soffrire maggiormente – dice sempre Scaccianoce – saranno le realtà più periferiche, in particolare quelle caratterizzate da immobili di bassa qualità e le aree che sono state caratterizzate da un’intensa edificazione negli ultimi anni». Insomma tempi duri per chi vende e possibili affari per chi vuole comprare.Ecco nel dettaglio la situazione ligure.Genova In tutta la città i prezzi sono diminuiti mediamente del 4,5%, mentre la disponibilità di spesa media si è assestata tra i 120mila e 169mila euro. Il quartiere che, nonostante una forte domanda, ha registrato la contrazione più accentuata è quello di Quinto con un -10%. Per un buon usato si spendono cifre medie di 4000 euro a metro quadrato, eccezion fatta per le abitazioni sul lungomare che possono costare anche 5200-6000 euro. Male anche Sampierdarena con un -4,9%.
Fonte: http://www.ilgiornale.it/a.pic1?ID=293640
